Complejo Lombardia

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PISOS y ZÓCALOS
Se colocarán pisos graníticos del tipo compacto o porcelanato de alto tránsito en
sectores de mucho tránsito tales como accesos, palieres, escaleras y pasillos de
distribución. De tipo cerámico, de primera calidad, en interiores de departamentos,
baños y cocinas.
MESADAS
Las mesadas de cocina y baños serán de granito natural. Los bajo mesadas serán de
madera de aglomerado enchapado, con filetes y tiradores de aluminio.
UMBRALES
Los umbrales en el acceso a cada unidad serán de mármol natural.
REVESTIMIENTOS
Se colocarán cerámicos de primera calidad en baños hasta altura de marco de puerta y
en cocinas hasta 1.5m desde el piso.
CARPINTERÍAS
Se colocarán cerramientos exteriores de aluminio.
Las puertas de accesos a las unidades serán tipo tablero lustradas o pintadas según
diseño, mientras que las puertas interiores serán del tipo placa, pintadas o lustradas,
según diseño.
En los dormitorios se proveen solamente los frentes de placares, sin los respectivos
interiores, cuya provisión y diseño será a criterio y cargo de cada propietario.
PINTURA
Se usará pintura látex de alta calidad en paramentos interiores de unidades y palieres.
Las pinturas serán marca alba, trabajadas con todo el tratamiento adecuado, para una
excelente terminación.
En el perímetro exterior del edificio se aplicara una terminación de pintura plástica
impermeable de alta calidad.

ESPECIFICACIONES DE SERVICIOS

INSTALACIONES
Sanitarias:
Distribución de agua potable en tuberías termo fusión de primera marca. Las Cañerías
de desagües serán de polipropileno con uniones articuladas con aros de goma.
-Artefactos sanitarios y Griferías: se considera la provisión y colocación de artefactos
sanitarios del tipo “Ferrum modelo Bari” o similar. Las griferías serán del tipo mono
comando” marca “FV” o similar. En las duchas se consideran receptáculos.
Gas:
Tubería de caño para distribución de gas natural de acero con epoxi con instalación
para calefón, cocina. Solamente se considera la provisión del artefacto calefón
instantáneo, no se incluye el artefacto cocina.
Eléctricas:
-Cableado con cables normalizados, se diseñan en varios circuitos independientes.
-Cañerías y bocas: Se considera caños y cajas de acero tipo semipesado aprobado para
embutir.
-Llaves, tomas, pulsadores: Del tipo “SICA” o similar. No se incluyen luminarias.
-Los espacios comunes llevarán los artefactos decorativos (tortugas y luminarias en
cocheras y accesos) mientras que en las unidades se entregarán con porta foco y foco.
PORTERO VISOR, TV, TELÉFONO
Se proveerá un sistema de video portero para control de acceso, para cada una de las
unidades funcionales.
En las cocheras se instalará un sistema de control de ingreso mediante control remoto,
con sistema de vigilancia con cámara exterior, con visión desde el departamento.
En cada Unidad Funcional se instalarán cañerías de acero embutidas para TV y
teléfono, el respectivo cableado de estos dos servicios lo realizará la compañía
proveedora al momento de la contratación del respectivo servicio.
CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO
Se instalarán en cada unidad, en sector de estar y dormitorios con un circuito eléctrico
independiente, tomas corriente para aire acondicionado del tipo Split, dejando
establecido el lugar para su ubicación o montaje. Se deja provisto un pico de gas en
estar comedor. No se proveen artefactos.

COCHERAS
Fundaciones y estructuras, muros perimetrales, techo: Serán de Hormigón
armado de acuerdo a las reglamentaciones sismo resistente vigente. Hormigón H21,
Acero, mampostería de ladrillón asentado con mezcla.
Pisos: De Hormigón Armado Rodillado.
Carpintería: Llevará portón automático de chapa de hierro, terminado con esmalte
sintético.
CONSTRUCCIÓN EN GENERAL:
-Construccion tradicional de ladrillón, y revoques a base de hormigón y terminados con
revoques finos.
-Losas tipo chirino en entrepiso y liviana en primer piso.
-Contrapiso de cochera llaneado.